Sinds 2013 is Waanders in de Broeren een centrum voor cultuurbeleving met landelijke bekendheid, de ‘boekenkerk’ is een unieke publiekstrekker. De Broerenkerk is gelegen in het Broerenkwartier, een winkelgebied aan de noordzijde van de historische binnenstad van Zwolle. Het gebied heeft al enige jaren te maken met een teruglopende vitaliteit en leefbaarheid, als gevolg van veel winkelleegstand. Sinds 2017 werken de gemeente Zwolle en HMO samen aan een pakket van maatregelen en acties om dit deel van het centrum te revitaliseren.

Basis voor de revitalisering is het principe van placemaking: het creëren van een publieke ruimte die de gezondheid, het geluk en welbevinden van haar gebruikers bevordert. De gebruikers staan centraal, niet de stenen. De Broerenkerk en haar directe omgeving speelt een essentiële rol in de toekomstbestendige ontwikkeling en transformatie van dit centrumgebied.

Door de activiteiten van de gemeente Zwolle, de provincie Overijssel en HMO kwam er meer leven in het gebied. En dat bracht nieuwe ontwikkelingen op gang, zoals een nieuwe bestemming voor het oude V&D-pand, de renovatie van de Weeshuispassage en de bouw van appartementen op het C&A-pand. Zo wordt de omgeving rond het Broerenplein levendiger en toegankelijker.

Door het onderhoud, beheer en de exploitatie van de Broerenkerk onder te brengen in het Stadsfonds Zwolle, wordt een beeldbepalend centrumgebied weer aantrekkelijk voor inwoners, bezoekers en ondernemers. Zo behouden we dit mooie centrumgebied voor de stad.

De kerk en het klooster zijn waardevolle en beeldbepalende rijksmonumentale panden voor de wijk Assendorp én voor de stad Zwolle. Maar een groot deel van het klooster heeft onderhoud nodig en ook wat betreft duurzaamheid voldoet het klooster niet aan de eisen van deze tijd. Bovendien is het nodig om te kijken naar een duurzame exploitatie.

In april 2019 hebben de Orde der Dominicanen, de Stichting Dominicanenklooster Zwolle en HMO een samenwerkingsovereenkomst getekend. Het doel: het opstellen van een plan voor toekomstbestendige renovatie en transformatie van het klooster. Op 31 januari 2020 hebben de betrokken partijen het plan goedgekeurd. Dat betekent dat HMO aan de slag kan met de gefaseerde transformatie van het Dominicanenklooster:

• De voormalige studentengang op de eerste verdieping van het klooster is in 2020 verbouwd en getransformeerd naar kantoor- en vergaderruimtes. De medewerkers van HMO werken nu in deze ruimtes. 
• Om een combinatie van de functies wonen, werken en verblijven in het Dominicanenklooster mogelijk te maken, is een casco renovatie en verduurzaming nodig. De renovatie wordt gefaseerd uitgevoerd, naar verwachting per vleugel. Bij de renovatie worden ook de technische installaties vernieuwd. 
• Het klooster krijgt een hybride vastgoedmodel. Dat betekent dat ruimtes geschikt worden voor diverse functies. Dus: een woonruimte moet eenvoudig te veranderen zijn in een kantoorruimte, en andersom. Dat zorgt voor flexibiliteit, het gebouw is dan aanpasbaar aan de eisen van de tijd.

De transformatie is gebaseerd op drie pijlers die de Orde der Dominicanen heeft benoemd: het voortzetten van de Dominicaanse geloofsgemeenschap, de bewoning in bezield verband en het aanbod van een inhoudelijk programma (zoals lezingen, cursussen, concerten).

Door de transformatie, verduurzaming en de toekomstige exploitatie van het klooster onder te brengen in het lokaal beheerde Stadsfonds Zwolle, blijft dit beeldbepalende monument ook in de toekomst een waardevol onderdeel van de wijk Assendorp en de stad Zwolle. Het klooster voorziet straks in hoogwaardige woon- en werkruimte en is beter geïsoleerd en daardoor minder milieubelastend dan voor de renovatie.